Ergebnisse aus Räumen

Aufmaß und Materiallisten für Räume können nur im Grundriß abgelegt werden. Die Auswahl muss dazu jeweils auf 'alle Räume' gestellt werden.

Aufmaßwerte des Raumes in den Baudaten

Aufmaßbereich Raumgeometrie

Der Aufmaßbereich Raumgeometrie beinhaltet direkt erfassbare Geometrien des Raumes. Er kann zur Abrechnung eingesetzt werden oder wenn keine anderen Vorschriften vorliegen oder verfügbar sind. In Regionen in denen die Wohnflächenverordnung oder DIN 277 nicht eingesetzt werden können, können die Werte als Basis für eine Berechnung nach den regionalen Vorschriften dienen.

Die Aufmaßwerte werden gemäß dem Eintrag 'Ausführung für Aufmaß' aufgeteilt.

[Grundfläche, wahre Grundfläche]{.underline}

  • ist die Grundfläche des Raumes

  • inklusive aller Tür- und Fensternischen

  • abzüglich Grundflächen aller Vormauerungen

  • abzüglich Kamin- und Wandinseln (Boden) die größer als die reduzierte Mindestabzugfläche (nach VOB = 0.5 m²) sind. Für die 'wahre Grundfläche' werden alle Kamin- und Wandinseln abgezogen.

  • abzüglich Deckenöffnungen (Boden) die größer als die reduzierte Mindestabzugfläche (nach VOB = 0.5 m²) sind. Für die 'wahre Grundfläche' werden alle Deckenöffnungen abgezogen.

[Wandfläche, wahre Wandfläche]{.underline}

  • sind die vertikalen Kontaktflächen aller Wände mit dem Körper des 'Raumgeometrie - Raumvolumens'.

  • abzüglich Fenster- und Türöffnungen die größer als die Mindestabzugfläche (nach VOB = 2.5 m²) sind. Für die 'wahre Wandfläche' werden alle Fenster- und Türöffnungen abgezogen.

[Deckenuntersicht, wahre Deckenuntersicht]{.underline}

  • sind die horizontalen Kontaktflächen aller untersten Deckenlagen mit dem Körper des 'Raumgeometrie - Raumvolumens'.

  • abzüglich aller Kontaktflächen von untersten Deckenlagen mit Vormauerungen

  • abzüglich Kamin- und Wandinseln (Decke) die größer als die Mindestabzugfläche (nach VOB = 2.5 m²) sind. Für die 'wahre Deckenuntersicht' werden alle Kamin- und Wandinseln abgezogen.

  • abzüglich Deckenöffnungen (Decke) die größer als die Mindestabzugfläche (nach VOB = 2.5 m²) sind. Für die 'wahre Deckenuntersicht' werden alle Deckenöffnungen abgezogen.

[Dachuntersicht, wahre Dachuntersicht]{.underline}

  • sind die Kontaktflächen aller untersten Dachlagen mit dem Körper des 'Raumgeometrie - Raumvolumens'.

  • abzüglich aller Kontaktflächen von untersten Dachlagen mit Vormauerungen

  • abzüglich Kamin- und Wandinseln (Dach) die größer als die Mindestabzugfläche (nach VOB = 2.5 m²) sind. Für die 'wahre Dachuntersicht' werden alle Kamin- und Wandinseln abgezogen.

  • abzüglich Dachöffnungen (Kamine, Dachflächenfenster) die größer als die Mindestabzugfläche (nach VOB = 2.5 m²) sind. Für die 'wahre Dachuntersicht' werden alle Dachöffnungen abgezogen.

[Raumvolumen]{.underline}

  • die Grundfläche des Raumes inklusive den Grundflächen von Vormauerungen aber ohne Tür- und Fensternischen wird nach oben bis zu den begrenzenden untersten Decken- und Dachlagen extrudiert.

  • abzüglich aller Volumen von Vormauerungen. Der Raum über Vormauerungen ist also im Raumvolumen enthalten.

  • Der Raum in Tür- und Fensternischen ist nicht im Raumvolumen enthalten. (Grund war hier die Gleichbehandlung von Fensternischen (bodentief) und anderen Fenstern.)

Aufmaßbereich Aufmaßflächen, Aufmaßlinien

In diesem Aufmaßbereich werden die Aufmaßwerte der Aufmaßflächen und Aufmaßlinien erfasst.

In diesen Aufmaßbereichen werden die 'Ausführungen' aus den Identnummern erzeugt, die den einzelnen Bereichen zugeordnet wurden.

[Aufmaßfläche, wahre Aufmaßfläche]{.underline}

  • Die Aufmaßwerte werden wie die entsprechenden Aufmaßwerte im Aufmaßbereich 'Raumgeometrie' ermittelt.

  • Für den 'Bodenbelag' wird wie für die Grundfläche die reduzierte Mindestabzugsfläche nach VOB (= 0.5 m²) berücksichtigt, in den anderen Aufmaßflächen die Minabzugsfläche nach VOB (= 2.5 m²).

  • Bei den Belegungen von Wandflächen wird nach Außen- und Innenwänden unterschieden. Innerhalb der Wand können die Bereiche bis zu einer Höhe und darüber unterschieden werden. Liegt z.B. eine Fensteröffnung in beiden Bereichen, so wird auch sie in der Höhe geteilt. Für den Vergleich mit der Mindestabzugsfläche wird dann nur der anteilige Bereich der Öffnung heran gezogen.

[Länge, wahre Länge]{.underline}

  • Für den Bereich 'Kante Bodenbelag an Wand' werden nur die Kanten des Bodenbelages an den Längskanten der Wände gezählt.

  • Für die Länge werden Unterbrechungen durch Tür- und Fensteröffnungen (bodentiefe) abgezogen, wenn sie länger als die Mindestabzugslänge nach VOB (= 1.0 m) sind. Für die 'wahre Länge' werden alle Unterbrechungen abgezogen.

Aufmaßbereich Wohnflächenverordnung (WoFlV)

In diesem Aufmaßbereich wird die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung ermittelt.

In den Aufmaßbereichen werden die 'Ausführungen' aus der Kennung 'Einordnung nach WoFlV' der Räume und der lichten Höhe des Bereiches gebildet.

Es gibt folgende Ausführungen: Wohnfläche 0.0 - 1.0 m (0 %) Wohnfläche 1.0 - 2.0 m (50 %) Wohnfläche >= 2.0 m (100 %) unbeheizt, voll umschlossen 50% nicht voll umschlossen 50% nicht voll umschlossen 25%

Die Bereiche eines Raumes, die verschiedene lichte Höhen haben, werden also mit jeweils einer Zeile in Datenblöcke des gleichen Aufmaßwertes aber unterschiedlicher Ausführung geschrieben. Dabei ist der Formel entsprechend der Primitivzerlegung noch ein Faktor entsprechend der Prozentzahl voran gestellt.

Beispiel: Formel für 'Wohnfläche 1.0 - 2.0 m (50 %)': (0.5 * ((2.0*3.0)+(3.0*1.5)))

[Grundfläche]{.underline}

  • ist die Grundfläche des Raumes

  • abzüglich aller Türnischen

  • abzüglich aller Fensternischen, die nicht tiefer als 0.13 m sind

  • abzüglich Grundflächen der Vormauerungen die höher als 1.5 m über die Unterkante des Raumes (Fußboden) ragen und deren Grundflächen größer als die Mindestabzugsfläche nach WoFlV (= 0.1 m²) sind.

  • abzüglich Kamin- und Wandinseln (Boden) die größer als Mindestabzugfläche nach WoFlV (= 0.1 m²) sind.

  • abzüglich Deckenöffnungen (Boden) die größer als die Mindestabzugfläche nach WoFlV (= 0.1 m²) sind.

Aufmaßbereich DIN 277 NGF (Nettogrundfläche), NRI (Nettorauminhalt)

In diesem Aufmaßbereich werden die Aufmaßwerte NGF (Nettogrundfläche) und NRI (Nettorauminhalt) nach DIN 277 ermittelt.

NGF und NRI müssen für bestimmte Raumbereiche getrennt aufgeführt werden. Dies sind:

  • Einordnung nach DIN 277: NF1 bis NF7, TF: Nutzflächen bzw. Technische Funktionsflächen.

  • Umschließung nach DIN 277: Bereiche a), b) oder c)

  • Bereiche gleicher lichten Höhe: In der älteren Version der DIN wurde zwischen Bereichen unter 1.5 und über 1.5 m unterschieden. Diese Regelung ist entfallen und es muss nach unterschiedlichen lichten Höhen unterschieden werden. Diese schwammige Formulierung wurde von verschiedenen Seiten kritisiert, ist aber Stand der Norm. Es wurde folgender Ansatz umgesetzt: Bereiche gleicher lichter Höhe werden mit Angabe dieser Höhe zusammengefasst, z.B. 2.48 m. Im Bereich von Dachflächen werden Bereiche mit gleichem Höhenintervall zusammen gefasst, z.B. 0.80 - 2.48 m.

In den Aufmaßbereichen werden dann die 'Ausführungen' aus diesen Kriterien gebildet:

Kennung 'Einordnung nach DIN 277 /

+ Umschließung nach DIN 277 /

+ Höhenbereich der Räume

Beispiele:

Wohnen, Aufenthalt (NF 1) / a) überdeckt, voll umschlossen / 2.52 m

Wohnen, Aufenthalt (NF 1) / a) überdeckt, voll umschlossen / 0.86 - 2.52 m

[NGF (Nettogrundfläche)]{.underline}

  • ist die Grundfläche des Raumes

  • ohne Tür- und Fensternischen

  • abzüglich Grundflächen aller Vormauerungen

  • abzüglich aller Kamin- und Wandinseln.

  • inklusive aller Deckenöffnungen (Boden); diese werden nicht abgezogen, da sie als mit Treppe gefüllt behandelt werden.

[NRI (Nettorauminhalt)]{.underline}

  • die Nettogrundfläche des Raumes wird nach oben bis zu den begrenzenden untersten Decken- und Dachlagen extrudiert.

  • Der Raum über Vormauerungen ist nicht im Raumvolumen enthalten.

  • Der Raum in Tür- und Fensternischen ist nicht im Raumvolumen enthalten.

  • Räume des Bereiches c) werden bis zur niedrigsten umschließenden 'Wand' extrudiert.

Aufmaßbereich DIN 277 BGF (Bruttogrundfläche), BRI (Bruttorauminhalt)

Dieser Aufmaßbereich wurde noch nicht realisiert, da die Analysen völlig verschieden von denen der Räume sind. Oft können diese Werte jedoch relativ einfach manuell ermittelt werden.

Darstellungen und Informationen in der Graphik

Rauminformationen

Über die Funktion '5 - 5 Rauminformationen' können Raumnummer, Raumname, Raumgruppe, Wohnfläche nach WoFlV und die wahre Grundfläche angezeigt werden. Werden dort entsprechende Schalter gesetzt, so sind diese Informationen auch am Bildschirm und für den Plan ständig eingeblendet. Die 'wahre Grundfläche' wird dabei in Klammern angezeigt.

Füllungen, Schraffuren

Am Bildschirm und in Plänen können die Räume gefüllt bzw. schraffiert dargestellt werden. Dazu wird die 'Raumgeometrie - wahre Grundfläche' verwendet.

Niveaulinien, 1- und 2-Meterlinie

Am Bildschirm und im Plan kann wahlweise die 1- und 2-Meterlinie nach der Wohnflächenverordnung dargestellt werden. Diese werden als gestrichelte Linien angezeigt.

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